2020 개별공시지가 조회방법과 영향은?

2020 개별공시지가 조회방법과 영향은?

안녕하세요 오늘은 초복입니다.

다들 삼계탕 드셨는지 모르겠네요.

오늘 제가 준비한 정보는

개별공시지가입니다.

매년 상승세를 기록하고 있는

개별공시지가로 인해

부동산 시장에는 어떠한 영향이

있는지 그리고 조회방법에 대해서

함께 살펴보도록 하겠습니다.

2020년 1월 1일 기준으로 공동주택 1천 383만호 공시가격에 대한 소유자 열람, 의견청취가

3월 19일 부터 4월 8일까지 시행하였습니다. 올해는 작년 19년도보다 3.3% 공동주택 수가 증가하였으며,

공시가격은 전국 공동주택의 전수에 대해 감정원에 의뢰하여 조사 및 선정되었습니다.

이번 공시가격의 산정기준은

2019년도 말 시세의 구간별 현실화율을 기준 적용하여 선정하였으며,

공동주택의 대다수를 차지하고 있는

9억원 미만 주택은 작년 1년동안 시세 변동에 있어서 반영하되

현실화율은 작년 수준으로 유지하였다고 합니다.

강남권 40%상승

2020년 개별공시지가 조회가 발표되면서 가장 주목을 받는 지역은 바로 서울 강남권입니다.

주요 아파트 공시가격이 무려 40% 치솟게 되면서,

기존의 정부에서 발표하였던 공시가격의 평균 상승보다도 훨씬 높은것으로 나타났습니다.

정부의 기존 입장은, 시세 9억원 초과하는 공동주택 공시가격을 타겟으로 올렸다는 것과 달리

3억에서 5억의 아파트도 25% 이상으로 올라가 논란이 생기고 있습니다.

이렇게 강남 지역의 아파트의 공시가격이 급등하게 되면서 현실화율이 80%에 가깝게 나타나기 시작했습니다.

기존 70%까지 맞추겠다고 발표하였던 정부의 입장과는 다른 결과가 나와 파장이 컸습니다.

이러한 현상이 지속되면 실거래가보다 공시가격이 높아지게 되는 모순적인 현상이 벌어지게 되며,

많은 전문가들도 총선을 앞둔 상황에서 정치적인 잣대를 공시가격에 적용하면

부작용이 속출 할 수 있다고 경고하였습니다.

단편적인 예로, 비교적 저렴한 아파트 여러채를 가진사람보다

고가 주택 한채를 가진 사람의 부담이 더욱 커지게 된다면, 형평성에 어긋나는 현상이 발생하기 때문입니다.

다음으로는 2020 개별공시지가 조회방법을 간략하게 설명드리도록 하겠습니다.

일반 검색창에 개별공시지가 조회를 검색하시면 국토부로 바로 이동하게 됩니다.

아래 사진을 참고하시기 바랍니다.

개별공시지가 조회방법은?

검색후 접속하시면 위 사진과 같이 메인 화면이 뜨게 됩니다.

우측 상단에 보시면 표준지 공시지가 옆에 개별공시지가 버튼이 있습니다.

해당 버튼을 클릭하시기 바랍니다.

저는 예시를 들기 위해 서울시를 박스를 쳐두었지만

해당거주지역이나 검색하고싶으신 지역을 클릭하시면 됩니다.

이제 시군구,읍면동 입력과 상세주소를 넣으시면

원하시는 주소에 대한 개별공시지가를 열람하실 수 있습니다.

처음 검색하시면 종류가 많아서 어려우실수도 있겠지만,

차근차근 해당 방법을 참고하셔서 따라오시면

손쉽게 2020 개별공시지가를 조회하실 수 있습니다.

혹시나 조회하시다가 어려우신점이나

개별공시지가 이외에도 부동산 정보에 대한 궁금증이 있으시다면

댓글남겨주시면 안내해드리겠습니다.