DMC 센트럴자이 분양가 평면도

DMC 센트럴자이 분양가 평면도

 

안녕하세요. 오늘은 DMC 센트럴자이 분양가와 평면도 그리고 청약 정보를 전해드리겠습니다. 증산 2재정비촉진구역 재개발 지역으로서 GS건설이 시공을 맡아 사업을 진행하게 되는데요. 전체 1,388세대로 DMC역과 수색역을 끼고 있는 최근 핫한 구역중 하나입니다.

 

DMC 센트럴자이 현장개요

◈위치 - 서울시 은평구 증산동 213-20번지

◈면적 - 78,755.20㎡

◈규모 - 지하3층~지상최대 30층,14개동 총 1,388세대 (일반분양 463세대)

◈주택형 - 55㎡,59㎡,74㎡,84㎡

 

해당 사업지의 현장개요는 위 사항과 같습니다. 1,400세대에 가까운 중대형단지로 완공후 입주 예정일은 2022년 3월입니다.

 

DMC 센트럴자이 분양일정

다음으로 분양일정을 알아보도록 하겠습니다. 지난 3일 모집공고가 나왔으며 8월 13일 특별공급, 12일 1순위(당해), 18일 1순위 (기타), 19일 2순위 순서로 청약이 실시됩니다. 최종당첨자는 8월 26이며 9월 7일부터 11일까지 계약체결이 진행됩니다.

 

DMC 센트럴자이 분양가

DMC 센트럴자이 분양가는 3.3㎡당 평균 2,071만원에 책정되었습니다. 55제곱 3억 9,700만원부터 84제곱 7억 3,400만원까지 분양가를 이루고 있습니다.

 

메인 평형이 84제곱미터로 이루어져있어서 다양한 타입으로 구성되어 있는 것을 확인하실 수 있습니다. 동일 평형임에도 불구하고 동,층,타입에 따라 분양가가 1억원까지 차이가 나는 것을 확인 하실 수 있습니다.

 

DMC 센트럴자이 공급 체크리스트

이번 분양의 1순위 자격요건으로는 서울,경기,인천 지역 거주자에 해당합니다. 다만 해당 1순위는 서울 2년이상 거주자에게 우선적으로 공급되어집니다. 공통사항으로는 청약통장 2년이상 가입기간과 예치금액이 기준수준에 맞춰야 가능합니다.

 

일반공급

DMC 센트럴자이 일반공급은 서울시 2년이상 거주자 혹은 서울 2년미만 거주 경기 인천지역 거주자는 기회가 주어집니다. 또한 84㎡ 이하 평형으로만 이루어져 있기 때문에 100% 가점제로 분양이 진행되어 집니다.

가점관련한 사항은 위 사진을 통해 본인의 해당사항에 맞게 계산해보시기 바랍니다.

 

특별공급

특별공급은 청약통장 가입 6개월 이상과 지역,면적별 예치금액을 충족하셔야 됩니다. 노부모 봉양의 경우는 청약통장 2년이상 보유를 하셔야되는 차이점이 있으니 꼼꼼하게 확인하셔야겠습니다. 또한 센트럴자이는 전매제한단지로써 최초 주택 공급입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매가 금지되어집니다.

DMC 센트럴자이 동호수,평면도

다음으로는 단지 동호수 배치표와 평면도를 순차적으로 보도록 하겠습니다. DMC 센트럴자이는 판상형과 탑상형 구조가 조화를 이루고 있으며, 총 4개의 블럭으로 구분되어 배치되어 있습니다. 301동쪽이 DMC역과 가까운 남쪽입니다.

101동부터 206동까지 동호수표를 보면 흰색으로 칠해진 곳이 조합원 매물입니다. 대부분 고층은 조합이 우선 선점하였으며, 201동~203동은 대부분 조합원동이라고 볼 수 있을만큼 비중이 높은 것을 확인하실 수 있습니다.

 

앞서 언급했던것처럼 디지털미디어시티역과 가까운 301동~304동의 경우는 더욱 높은 비율도 조합원 우선 배정이 되었습니다. 또한 가장 큰 평수인 84제곱미터가 모두 3번째 블럭동에 쏠려있네요. 아마도 해당 단지에서 로얄동이 될 것으로 예상됩니다.

 

다음으로는 DMC 센트럴자이 평면도를 살펴보겠습니다. 55㎡는 총 2개의 타입으로 방3개 욕실2개 구조로 나와있습니다. 최근 소형평수의 인기가 올라가는만큼 뛰어난 경쟁률을 선보일 것 같습니다.

 

59㎡는 총 3개의 타입으로 공급되어지며 판상형은 1개타입 탑상형 2개타입으로 공급되어 집니다.

 

DMC 센트럴자이에서 유일하게 단일 평형으로 구성되어 있는 74㎡는 침실 3개 욕실 2개 구조이며 3베이로 제공되어집니다. 확실히 거실공간이 이전 평형보다 넓어보여 개방감을 자랑합니다.

 

이번 분양에서 가장 큰 비중을 차지하는 84㎡는 총 5개 타입으로 이루어져 있으며 침실 3개 혹은 4개로 구성되어 있습니다. 안방에는 드레스룸 공간까지 제공되어 다양한 수납공간을 선보일 것으로 보입니다. 추가 옵션에 따라 다양한 구조로 변형할 수 있다는 점이 실용성을 더하는 것 같습니다.

DMC 센트럴자이 입지환경

DMC 센트럴자이의 입지환경을 살펴보면 바로앞 디지털미디어시티역이 있으며 경의 중앙선 수색역까지 다양한 호선을 이용하실 수 있는 교통적 이점을 지니고 있습니다. 게다가 수색 증산뉴타운 개발로 인해 다양한 호재가 지속적으로 앞두고 있어서 향후 주변 인프라의 개발 또한 이루어질 것으로 전망됩니다.

 

이러한 이유 때문인지 DMC 센트럴자이 주변으로 입주한 단지들의 시세를 비교해보면 분양가 대비 평균 2~3억 정도 오른 것을 확인하실 수 있습니다. 가까운 예로 DMC 롯데캐슬의 경우 현재 34평이 평당 3700만원대를 유지하고 있으니 센트럴자이 분양가와 비교해보면 앞으로 상승폭을 대략 예상해보실 수 있을 것 같습니다.

 

해당 시세차익은 어디까지나 그래프를 통한 예상분석이니 참고용으로만 봐주시면 감사하겠습니다.