DMC파인시티자이 분양가,예상가점 정보

DMC파인시티자이 분양가,예상가점 정보

 

안녕하세요 러스입니다. 오늘은 dmc파인시티자이 청약 관련 정보를 공유해드리려고 합니다. 수색6재정비촉진구역을 gs건설이 시공을 맡아 재개발하는 곳으로 총 1,223세대가 들어오게 됩니다. 최근 디지털미디어시티역 주변으로 분양일정이 지속적으로 앞두고 있어서 관심도가 점점 높아지고 있습니다.

 

dmc파인시티자이 개요

◈ 위치 : 서울시 은평구 수색동 115-6번지

◈ 규모 : 지하3층 ~ 지상최대 30층 15개동, 1,223세대(일반분양 453세대)

◈ 면적 : 65,977.00㎡

◈ 주택형 : 59㎡, 74㎡, 84㎡

◈ 입주일정: 2023년 7월 예정

 

수색증산뉴타운 주변으로 자이 타운이 형성되면서 총 3천세대 이상이 들어서게 됩니다. 가장 수요가 높은 59~84㎡ 중심의 공급으로 젊은 세대의 유입이 점점 늘어날 것으로 예상됩니다.

 

dmc파인시티자이 분양일정

분양일정은 8월 13일부터 특별공급, 14일 1순위(당해), 18일 1순위(기타), 19일 2순위로 진행됩니다. 17일은 임시공휴일 지정으로 인해 하루 일정이 밀려있네요. 당첨자 발표는 8월 26일이고 계약체결은 9월 7일부터 11일 오후 4시까지 진행됩니다.

 

dmc파인시티자이 분양가

다음으로는 dmc파인시티자이 분양가를 살펴보도록 하겠습니다. 3.3㎡당 평균 2,075만원으로 책정되어 공급되며, 같은 평형이어도 동호수에 따라 가격차이가 나는점 유념하셔야겠습니다. 그럼 59제곱미터부터 순서대로 분양가 정보를 전달해드리겠습니다.

 

◈ 74㎡ (A~C타입)

◈ 84㎡ (A~E타입)

 

분양가는 4억 6,300만원부터 7억 2,100만원까지 공급되며, 바닥 마감재 변경 시스클라인, 시스템에어컨의 경우에는 유상옵션 추가로 인해 해당 금액에서 더하셔야 됩니다.

 

DMC파인시티자이 청약조건

이번 공급에서 1순위조건을 충족하기 위해서는 서울및 수도권 거주 2년과 입주자저축통장 가입 후 24개월 이상, 그리고 해당 지역면적별 예치금액 조건을 맞추셔야됩니다. 예를들어 서울의 경우는 전용 85㎡ 이하 300만원을 예치금을 넣으셔야 1순위 청약조건에 해당하게 됩니다.

 

특별공급

특별공급의 경우에는 세대주구성원 전원 무주택이어야합니다. 청약통장은 6개월 이상 경과시 조건이 충족되지만 노부모 봉양의 경우에는 24개월, 2년이상의 통장가입기간을 가지고 있어야됩니다.

 

청약 가능 거주지역으로는 서울 수도권(경기,인천) 거주자에 해당하며, 만약 동일순위에서 겹치게 될 경우에는 서울시 2년이상 거주자에게 우선공급됩니다.

 

일반공급

DMC파인시티자이 일반공급은 만 19세 이상 세대주 또는 세대주인 미성년자가 서울시 2년이상 거주시 1순위 해당지역에 우선공급을 받으실 수 있습니다. 청약통장가입기간은 24개월 이상으로 예치금액 또한 충족시켜야 됩니다.

 

공급비율은 전용 84㎡ 이하로만 공급되기 때문에 100% 가점제로 진행되며, 전매제한 기간은 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기까지 5년간 해당됩니다.

 

DMC파인시티자이 동호수배치표

ㄴ자 모형으로 단지 배치가되어 있어 총 3개의 블럭으로 구분되어집니다. 101동~105동은 수색초등학교가 근접해 있으며, 106동~110동은 어린이공원과 유치원 111동~115동은 수색역과 근접한 이점을 지니고 있습니다. 각 블럭마다 특장점이 있어서 구성원특징에 따라 선호도가 나뉠 것으로 보입니다.

 

각 동마다 세대 평형수 배치가 상이하기 때문에 청약을 넣으시는 세대평형 타입을 꼼꼼하게 확인해보시기 바랍니다.

---

DMC파인시티자이 평면도

파인시티자이는 3개의 평형과 각 평형 타입을 모두 더하면 12개의 타입으로 공급되어 집니다. 그 중 제일 먼저 59타입 을 살펴볼텐데요. 총 4개의 타입으로 이번 분양에서 선보이게 됩니다.

59㎡ B타입 평면도

59㎡ 타입 평면도

59㎡ D타입 평면도

 

다음으론 74타입은 총 3개로 구성되어지며 방3개 욕실 2개 구조를 기본으로 하고 있습니다. B타입과 C타입은 타워형 구조를 지니고 있네요.

 

74㎡ B타입 평면도

74㎡ C타입 평면도

 

 

이번 파인시티자이에서 가장 많은 타입을 갖춘 84제곱은 총 5개로 구성되어 있으며 C타입의 경우에는 4베이 구조로 나와있어서 인기가 높을것으로 예상됩니다.

 

84㎡ B타입 평면도

84㎡ 타입 평면도

84㎡ D타입 평면도

84㎡ E타입 평면도

 

---

DMC파인시티자이 예상가점과 주변시세는?

DMC파인시티자이의 가점을 예상해보기 위해 가장 최근에 분양을 진행했던 리버파크자이의 가점을 참고해보도록 하겠습니다. 최저는 평균 56.9 최고 평균은 66.39점을 기록하면서 서울 강남권이 아님에도 불구하고 높은 점수로 경쟁이 몰렸습니다. 이번 진행하는 파인시티자이 또한 평균 60점대 중반을 기록할 것으로 조심스럽게 예상해봅니다.

또한, 가장 최근 입주를 마친 DMC롯데케슬더퍼스트 실거래를 확인해보면 26평 기준으로 9억 5000만원에 거래가 되었습니다. 이를 파인시티자이의 분양가와 비교해보면 대략 4억원 정도의 시세차익을 기대해볼 수 있을 것 같습니다. 어디까지나 예상분석이니 참고만 해주시기 바랍니다. 이상으로 DMC파인시티자이에 대한 분양정보를 모두 살펴보았습니다.

 

파인시티자이공고문.pdf

1.55MB