DMC SK뷰 아이파크 포레 분양가,예상가점,평면도 정보
- 유용한 부동산 분양
- 2020. 8. 18. 00:42
DMC SK뷰 아이파크 포레 분양가,예상가점,평면도 정보
안녕하세요 러스입니다. 이번에 준비한 분양정보는 DMC SK뷰 아이파크 포레입니다. 최근 수색동 근처에 이어지는 청약으로 뜨거운 관심을 보이고 있는 지역인데요. 그 열기에 힘 입어 수색13구역에 SK건설과 현대건설의 컨소시엄으로 재개발 사업이 진행됩니다.
DMC SK뷰 아이파크 포레 사업개요
▶위치: 서울시 은평구 수색로 20길 20-22
▶면적: 55,090.00㎡
▶규모: 지하5층 ~ 지상19층, 21개동 총 1,464세대 (일반분양 183세대)
▶주택형: 39㎡~120㎡
수색 제13재정비촉진구역 주택재개발 사업으로 진행되는 현장은 총 1,464세대로 지어지게 되며, 준공 및 입주 일정은 2023년 7월을 예정하고 있습니다.
DMC SK뷰 아이파크 포레 분양일정
다음으로 분양일정을 살펴보도록 하겠습니다. 8월 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위(해당), 20일 1순위(기타), 21일 2순위 순서로 진행됩니다. 최종당첨자 발표는 8월 27일날 결과가 나오며, 당첨자계약일은 9월8일부터 11일까지 4일간 진행됩니다.
DMC SK뷰 아이파크 포레 분양가
DMC SK뷰 아이파크 포레는 이번 청약에서 39㎡~120㎡까지 다양한 평형이 공급됩니다. 분양가를 살펴보면, 3.3㎡당 평균 2,033만원에 책정되었으며 최저가 3억 1,730만원부터 최고가 9억 3,700만원까지 구성되어 있습니다. 동일평형도 약 4천만원까지 차이가 나는 평형도 있다는 점 참고하셔야겠습니다.
◈ 76㎡ ~ 120㎡ 분양가
대부분 저층으로 배치가 되어 공급되어지며, 최근 수색역,DMC역 주변 분양을 진행했던 단지들과 비교해보았을때 상대적으로 저렴한 분양가로 책정된 것을 확인하실 수 있습니다.
DMC SK뷰 아이파크 포레 청약조건
이번 청약에서는 서울시 2년이상 거주자 혹은 서울시 2년미만 및 경기 인천 거주하는 성년자 또는 세대주인 미성년자는 자격이 주어집니다. 입주자 저축 가입기간은 24개월과 금액을 충족시 가능한 점 참고하시기 바랍니다.
일반공급
DMC SK뷰 아이파크 포레 일반공급은 1순위 해당지역은 서울시 2년이상 거주조건을 충족해야 됩니다. 또한 면적별로 공급 방법이 상이한데요. 85㎡ 이하는 100% 가점제로 진행되며, 85㎡ 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%로 진행됩니다.
전매제한은 입주자 선정날로부터 소유권등기이전까지이며, 청약당첨이 되면 향후 10년간 재당첨이 제한되는 점 참고하시기 바랍니다.
특별공급
특별공급의 경우는 무주택 혹은 1세대 1주택 기준으로 공급이 가능합니다. 기관추천,신혼부부,다자녀가구의 경우는 청약통장 가입기간 6개월 경과와 지역면적별 예치금액 이상이면 자격이 주어지며, 노부모부양의 경우는 청약통장 가입기간 24개월 이상과 예치금액을 충족해야합니다.
주택청약통장의 지역,평형면적별 예치금액을 위에서 확인해보시기 바랍니다.
DMC SK뷰 아이파크 포레 동호수배치표
ㅂ자 모형으로 단지가 조성되어있어서 동서로 나뉘어 각 동별 특징을 나타내고 있습니다. 101동부터 110동은 공원과 사회복지시설이 근접한데요. 중앙으로는 헬시공원과 미세먼지절감을 위한 녹지환경이 풍부하게 조성되어 있습니다. 111동부터 121동까지는 문화시설과 커뮤니티 시설이 용이한 장점을 지니고 있습니다.
이번 분양에서는 대부분 저층으로 구성되어 있지만, 104동과 105동은 일반분양 비율이 높아 고층도 노려보실 수 있을 것 같습니다.
DMC SK뷰 아이파크 포레 평면도
SK뷰 아이파크 포레는 8개 평형과 10개의 타입으로 구성되어 있습니다. 그 중에서 가장 작은 평형은 39㎡를 먼저 살펴보면 원룸형 구조로 총 69세대가 분양물량으로 나옵니다.
49㎡는 총 51세대가 물량으로 공급되며, 2개침실 1개욕실 구조로 최근 인기가 많은 타입중 하나로 손꼽히고 있습니다.
53㎡은 수색역과 가장 근접한 동으로 총 16세대가 일반분양으로 나옵니다. 49제곱과 차이점이 있다면 펜트리 공간과 안방공간이 좀 더 넓게 제공됩니다.
59㎡는 최근 분양되는 평형중 가장 높은 인기를 보이고 있는데요. SK뷰 아이파크 포레에서는 총 7세대만 A타입 판상형과 B타입 탑상형구조로 나와있습니다.
59㎡ B타입 평면도
76㎡ 평면도
84㎡는 A,B타입 2가지로 각각 18세대,4세대가 공급됩니다. 59타입과 동일하게 A타입은 판상형 B타입은 탑상형으로 3룸 2욕실과 드레스룸 공간이 제공됩니다.
102㎡ 평면도
해당 단지에서 중대형 평수에 속하는 102㎡, 120㎡는 4베이 판상형구조로 방4개 욕실 2개공간이 제공되며 넓은 거실과 주방공간을 제공하여 개방감을 더하여 차별화된 설계를 선보이게 됩니다.
DMC SK뷰 아이파크 포레 예상가점 및 주변시세
DMC SK뷰 아이파크 포레의 예상가점을 알아보기 위해서 가장 최근 청약을 마친 DMC 리버파크자이의 자료를 살펴보겠습니다. 가장 높은 경쟁을 선보인 84A타입의 경우는 평균 65.9점을 기록하며 상대적으로 높은 가점을 선보여 놀랐습니다. 하지만 이번 SK뷰 아이파크포레의 경우는 이와 비슷하거나 50점대 중후반의 가점이 예상됩니다.
지난 6월 입주를 마친 DMC롯데캐슬퍼스트를 살펴보면, 최근 1달간 34평 실거래가 평균이 11억 9천만원을 기록하였습니다. 이를 SK뷰 아이파크와 34평 분양가인 6억5,000만원과 비교해보면 상당한 시세차익을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다. 이상 DMC SK뷰 아이파크 포레에 대한 분양 공급정보를 모두 알아보았습니다.