영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양가,평면도,주변시세
- 유용한 부동산 분양
- 2020. 9. 10. 12:08
영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양가,평면도,주변시세
안녕하세요 russ입니다. 오늘은 전해드릴 분양소식은 영흥공원 푸르지오 파크비엔 입니다. 최근 수원은 수요가 늘어나면서 시세가 많이 상승하는 지역중 하나인데요. 그 중 영통구는 다양한 생활 인프라까지 갖춰져 있어서 선호도가 더욱 높습니다. 이러한 인기를 힘입어 대우건설의 푸르지오가 시공을 맡아 사업을 하게 됩니다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔
◈위치: 경기도 수원시 영통구 원천동 309번지
◈면적: 8만 4,500㎡
◈규모: 지하2층 ~ 지상25층,13개동 총 1,509세대
◈주택형: 74㎡,84㎡,117㎡
수원시 최초로 민간공원을 특례사업으로 추진하게 되는 해당 단지는 공원 조성과 더불어 공원내로 총 1,509세대가 공급되어집니다. 입주는 2023년 6월을 예정으로 하고 있습니다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양일정
분양일정을 살펴보면, 9월 14일(월) 특별공급을 시작하여 15일 1순위(당해), 16일 1순위(기타), 17일 2순위 순서대로 진행이 됩니다. 당첨자 발표는 9월 23일(수) 결과가 나오며 계약일은 추석연휴가 지난 다음주 10월 12일~21일까지 일정이 계획되어 있습니다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양가
영흥공원 푸르지오 파크비엔은 74㎡~117㎡의 총 7개 평형타입으로 공급되어집니다. 분양가를 보면 전용 3.3㎡당 1,909만원으로 정해졌으며, 최저 4억 9,200만원부터 최고가 8억 1,000만원까지 다양하게 구성되어 있습니다.
동일 평형이어도 타입구조와 층수에 따라 분양가가 최대 7천만원까지 차이가 나고 있습니다. 평형,타입별로 꼼꼼하게 가격을 미리 확인해보시기 바랍니다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔 청약 체크사항
이번 청약에서 공급되는 1,509세대중 특별공급은 582세대, 일반분양은 927세대로 나뉘어집니다. 특별공급의 경우에는 전형별로 세대수와 공급방법이 차별점이 있으니 아래에서 자세히 확인해보시기 바랍니다.
특별공급
영흥공원 푸르지오 파크비엔 특별공급은 1세대 1주택 기준으로 공급이 가능하며, 중복신청의 경우는 모두 무효처리가 됩니다. 청약조건은 수원시 혹은 수도권거주자에 한하여 청약통장 6개월 이상 보유와 금액을 충족시켜야하며, 노부모봉양의 경우는 일반 1순위와 동일한 조건을 충족해야 지원이 가능합니다.
일반공급
일반공급은 수원시 거주 혹은 수도권(서울,경기,인천) 거주하는 만 19세 이상의 입주자청약통장 보유자에 해당합니다. 85㎡이하의 경우에는 100% 가점제로 진행되며, 85㎡ 초과면적은 가점제 50%, 추첨제 50%로 공급됩니다. 청약 제한 대상으로는 5년내 타 주택 당첨자 또는 2주택(분양권 포함) 이상을 소유한 자에 해당됩니다.
청약통장의 지역,면적별로 필요 예치금액입니다. 본인의 해당사항에 맞게 확인 후 납입금액을 확인하셔야겠습니다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔 단지동호수표
단지전체 배치도를 살펴보면, 이름에서 느낄 수 있듯이 영흥공원 내에 들어서게 됩니다. 따라서 풍부한 녹지환경을 조성할 것으로 기대를 모으고 있는데요. 출입구는 북쪽 남쪽 크게 두개로 나뉘며 단지 대부분은 남향위주로 설계 배치하였습니다.
영흥공원 푸르지오는 공원과 가장 근접한 101~105동에 큰 평형 위주로 배치되어 있으며 중앙 좌측동으로는 메인 평수인 84a 위주로 공급될 예정입니다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도
푸르지오 파크비엔은 총 3개 평형과 7개 타입으로 구성되어 있습니다. 그 중 가장 작은 면적인 77㎡는 침실 3개 욕실 2개 타워형 구조로 총 156세대가 공급되어집니다.
이번 분양에서 메인 평형이라고 꼽을 수 있는 전용 84㎡ 총 4개의 타입으로 나뉘어 있으며 d타입을 제외한 3개의 타입은 판상형 4베이 구조로 제공됩니다. 그 중 a타입은 전체 평형중 가장 많은 553세대의 비중을 차지하고 있습니다.
84㎡ b타입 평면도
84㎡ c타입 평면도
84㎡ d타입 평면도
영흥공원 푸르지오의 117㎡는 총 2개의 타입으로 나뉘며 a타입은 침실 5개 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 알파룸의 경우에는 특화 옵션을 추가할 경우 드레스룸 수납공간으로 더욱 공간활용도를 높여줄 수 있게 됩니다.
117㎡ b타입 평면도
b타입의 경우에도 침실4를 드레스룸 특화 옵션으로 추가하여 더욱 넓은 수납공간을 활용하실 수 있게 됩니다. 또한 판상형에 비해 타워형이 통풍 채광이 부족하다는 느낌이 들지 않도록 넓은 창을 설치하여 제공하게 됩니다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔 입지 및 주변시세
영흥공원 푸르지오 파크비엔은 50만㎡가 넘는 대형 공원안에 위치한 숲세권 아파트 단지로서 뛰어난 자연환경을 제공합니다. 최근들어 서울숲과 용산,개포동등 숲세권 아파트단지의 입지 선호도가 올라가면서 해당 단지도 가치상승의 기대감이 커지고 있습니다.
주변 교통환경으로는 분당선 영통역과 청명역이 위치하고 있으며, 2026년에는 인덕원~동탄복선전철이 개통을 앞두고 있습니다. 또한 광역버스가 역주변에서 이용하실 수 있어서 강남,사당등 주요 업무지구를 40분 이내에 이동하실 수 있습니다.
해당 단지 주변 실거래가 시세를 살펴보면 영통아이파크는 34평 4억4천만원, 청명센트레빌 33평 6억3천만원, 대우아파트는 37평 7억3천만원까지 거래가를 기록하고 있습니다. 이와 비교해보면 분양가가 저렴한 편은 아니지만, 대부분 구축에 해당하며 최근 수원시의 상승세를 본다면 추후 시세차익을 충분히 기대해볼 수 있을 것 같습니다.
이렇게 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 분양 핵심정보를 모두 살펴보았습니다. 본문 내용중 제 개인적인 주관이 포함된 내용도 있으니 자세한 부분은 공식 홈페이지나 청약홈등을 통해 비교해보셨으면 좋겠습니다.